ごく普通のサラリーマンが大家さんを目指して 奮闘します。 2010-12-13T23:10:19+09:00 まえさん 忍者ブログ happytomorrow7.anime-navi.net://entry/20 2015-02-12T07:42:43+09:00 2015-02-12T07:42:43+09:00 投資を始めるには、
まず種銭が必要か。

それには労働収入を得て、
貯める必要がある。

毎月コツコツを貯めて
それを投資に回すのだ。

かつかつの月収でも
まずは１万円貯めるところから
やらないと何もできない。

天引きでもってかれる口座を
作り、そこにある程度
貯めていく。

例外はない。]]> まえさん happytomorrow7.anime-navi.net://entry/19 2014-08-24T17:49:11+09:00 2014-08-24T17:49:11+09:00 サラリーマン大家サンの本が
またまた盛り返してきた気がする。

人口がどんどん減って、
空き家率もどんどん上昇しているのに、
大家サンになろうという人が
増えているのか。

物件の流通が増えているのか。

私の空っぽの頭では
サラリーマンが
どうして不動産投資をこれから行おうと
するのか理解できない。

]]> まえさん happytomorrow7.anime-navi.net://entry/18 2014-06-23T06:34:12+09:00 2014-06-23T06:34:12+09:00 農地に着々と新築が建っている。

土地の有効活用をお題目に
アパートを建築する業者のものだったり、

あとは地場の業者のアパートだったり。

まー、よく建てるなーなんて
思っていたら、

どんどん引越してくる。


さくらぢゃねーか？

なんて思ってたけど、どうやら
そんなことはなさそう。

自分なりに理由を分析中・・]]> まえさん happytomorrow7.anime-navi.net://entry/17 2012-11-07T12:51:38+09:00 2012-11-07T12:51:38+09:00 今会社の新築ラッシュだ。

我よ我よとマイホームを建てている。

消費税の増税が見えてきたので、
駆け込みもあるのだろう。

しかし不思議だ。

どうして新築なのか。
中古、あるいは賃貸で十分ではないか。

何千万もローンを組んで、
買った瞬間から価値が落ちるものを
買うなんて正気の沙汰とは思えない。

土地があって、家を所有する。
土地への執着が強い日本独自の考え方のような
気がする。

むろんそうする経済的、あるいは他の合理性が
あれば別だけど。]]> まえさん happytomorrow7.anime-navi.net://entry/16 2012-06-18T19:20:18+09:00 2012-06-18T19:20:18+09:00 今から大家をやるなら、
どこでやるか。

まず、素敵な収益を生む物件は
オーナーは手放さないだろう。

だったらどうするか？

やっぱり立地のいいところに
新築をやってやるか。

なかなか、新築はリスクがあるしな。

こればっかりは、エイやーでやる訳にはいかんぜよ。

]]> まえさん happytomorrow7.anime-navi.net://entry/15 2012-05-24T19:50:48+09:00 2012-05-24T19:50:48+09:00 ちょっと前にヤフーのトップページに
大家さんは儲からないという記事が出ていた。

詳しくみてみると、家賃保証をうたったものを
利用すると儲からないというものだった。

真剣に勉強して利益を出そうとしている人間は
利用しないよ。]]> まえさん happytomorrow7.anime-navi.net://entry/14 2012-05-09T18:59:38+09:00 2012-05-09T18:59:38+09:00 稼げ、そして稼げ

何棟も何棟も所有しろ


現世で、
この１０年で
この５年で！！！

今やらなくて、いつやるんだ？？

土になったら何もできんぞ。
あくびすることも。


]]> まえさん happytomorrow7.anime-navi.net://entry/13 2012-04-30T09:45:17+09:00 2012-04-30T09:45:17+09:00 ビジネスをするなら
衣食住に関するもの

大家業はその一つ

食べるものも
着るものも海外から
輸入できる。

しかし、住宅は上物の建材は
輸入できても、土地は輸入できない。

そこにニーズがあるかぎり、
なくなることはない。

必要なのはニーズ、
人口動態などを適切に読んで
それにもとなった投資計画を立てるだけ。

]]> まえさん happytomorrow7.anime-navi.net://entry/12 2012-04-18T22:22:34+09:00 2012-04-18T22:22:34+09:00 最近のニュースで、
大家さんが、連絡のとれない借り主の部屋を
調べたところ、押し入れから
白骨が２人分出ていたと。

借金して、部屋がこんなになって
しまったら悲惨極まりないな。

]]> まえさん happytomorrow7.anime-navi.net://entry/11 2012-03-20T12:52:40+09:00 2012-03-20T12:52:40+09:00 不動産の投資を行うが、
まずは種銭が必要というより、
やっぱり空室が怖いので、

そのリスクヘッジとして
ビジネスを軌道に載せなくてはならない。

]]> まえさん