http://happytomorrow7.anime-navi.net/ ごく普通のサラリーマンが大家さんを目指して 奮闘します。 Wed, 11 Feb 2015 22:42:43 GMT ja © Ninja Tools Inc. 投資を始めるには、
まず種銭が必要か。

それには労働収入を得て、
貯める必要がある。

毎月コツコツを貯めて
それを投資に回すのだ。

かつかつの月収でも
まずは１万円貯めるところから
やらないと何もできない。

天引きでもってかれる口座を
作り、そこにある程度
貯めていく。

例外はない。]]> 未選択 http://happytomorrow7.anime-navi.net/%E6%9C%AA%E9%81%B8%E6%8A%9E/%E3%81%BE%E3%81%9A%E5%8A%B4%E5%83%8D%E5%8F%8E%E5%85%A5%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%8D%E3%81%8B Wed, 11 Feb 2015 22:42:43 GMT happytomorrow7.anime-navi.net://entry/20 サラリーマン大家サンの本が
またまた盛り返してきた気がする。

人口がどんどん減って、
空き家率もどんどん上昇しているのに、
大家サンになろうという人が
増えているのか。

物件の流通が増えているのか。

私の空っぽの頭では
サラリーマンが
どうして不動産投資をこれから行おうと
するのか理解できない。

]]> 未選択 http://happytomorrow7.anime-navi.net/%E6%9C%AA%E9%81%B8%E6%8A%9E/%E3%82%B5%E3%83%A9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%82%B5%E3%83%B3 Sun, 24 Aug 2014 08:49:11 GMT happytomorrow7.anime-navi.net://entry/19 農地に着々と新築が建っている。

土地の有効活用をお題目に
アパートを建築する業者のものだったり、

あとは地場の業者のアパートだったり。

まー、よく建てるなーなんて
思っていたら、

どんどん引越してくる。


さくらぢゃねーか？

なんて思ってたけど、どうやら
そんなことはなさそう。

自分なりに理由を分析中・・]]> 未選択 http://happytomorrow7.anime-navi.net/%E6%9C%AA%E9%81%B8%E6%8A%9E/%E6%96%B0%E7%AF%89%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%8C%E5%BB%BA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B Sun, 22 Jun 2014 21:34:12 GMT happytomorrow7.anime-navi.net://entry/18 今会社の新築ラッシュだ。

我よ我よとマイホームを建てている。

消費税の増税が見えてきたので、
駆け込みもあるのだろう。

しかし不思議だ。

どうして新築なのか。
中古、あるいは賃貸で十分ではないか。

何千万もローンを組んで、
買った瞬間から価値が落ちるものを
買うなんて正気の沙汰とは思えない。

土地があって、家を所有する。
土地への執着が強い日本独自の考え方のような
気がする。

むろんそうする経済的、あるいは他の合理性が
あれば別だけど。]]> 未選択 http://happytomorrow7.anime-navi.net/%E6%9C%AA%E9%81%B8%E6%8A%9E/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3 Wed, 07 Nov 2012 03:51:38 GMT happytomorrow7.anime-navi.net://entry/17 今から大家をやるなら、
どこでやるか。

まず、素敵な収益を生む物件は
オーナーは手放さないだろう。

だったらどうするか？

やっぱり立地のいいところに
新築をやってやるか。

なかなか、新築はリスクがあるしな。

こればっかりは、エイやーでやる訳にはいかんぜよ。

]]> 未選択 http://happytomorrow7.anime-navi.net/%E6%9C%AA%E9%81%B8%E6%8A%9E/%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%82%92%E3%82%84%E3%82%8B%E3%81%AA%E3%82%89 Mon, 18 Jun 2012 10:20:18 GMT happytomorrow7.anime-navi.net://entry/16 ちょっと前にヤフーのトップページに
大家さんは儲からないという記事が出ていた。

詳しくみてみると、家賃保証をうたったものを
利用すると儲からないというものだった。

真剣に勉強して利益を出そうとしている人間は
利用しないよ。]]> 未選択 http://happytomorrow7.anime-navi.net/%E6%9C%AA%E9%81%B8%E6%8A%9E/%E3%81%A1%E3%82%87%E3%81%A3%E3%81%A8%E5%89%8D%E3%81%AB Thu, 24 May 2012 10:50:48 GMT happytomorrow7.anime-navi.net://entry/15 稼げ、そして稼げ

何棟も何棟も所有しろ


現世で、
この１０年で
この５年で！！！

今やらなくて、いつやるんだ？？

土になったら何もできんぞ。
あくびすることも。


]]> 未選択 http://happytomorrow7.anime-navi.net/%E6%9C%AA%E9%81%B8%E6%8A%9E/%E7%A8%BC%E3%81%92 Wed, 09 May 2012 09:59:38 GMT happytomorrow7.anime-navi.net://entry/14 ビジネスをするなら
衣食住に関するもの

大家業はその一つ

食べるものも
着るものも海外から
輸入できる。

しかし、住宅は上物の建材は
輸入できても、土地は輸入できない。

そこにニーズがあるかぎり、
なくなることはない。

必要なのはニーズ、
人口動態などを適切に読んで
それにもとなった投資計画を立てるだけ。

]]> 未選択 http://happytomorrow7.anime-navi.net/%E6%9C%AA%E9%81%B8%E6%8A%9E/%E8%A1%A3%E9%A3%9F%E4%BD%8F Mon, 30 Apr 2012 00:45:17 GMT happytomorrow7.anime-navi.net://entry/13 最近のニュースで、
大家さんが、連絡のとれない借り主の部屋を
調べたところ、押し入れから
白骨が２人分出ていたと。

借金して、部屋がこんなになって
しまったら悲惨極まりないな。

]]> 未選択 http://happytomorrow7.anime-navi.net/%E6%9C%AA%E9%81%B8%E6%8A%9E/%E4%BA%A1%E3%81%8F%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%9F%E3%81%A8%E3%81%AF Wed, 18 Apr 2012 13:22:34 GMT happytomorrow7.anime-navi.net://entry/12 不動産の投資を行うが、
まずは種銭が必要というより、
やっぱり空室が怖いので、

そのリスクヘッジとして
ビジネスを軌道に載せなくてはならない。

]]> 未選択 http://happytomorrow7.anime-navi.net/%E6%9C%AA%E9%81%B8%E6%8A%9E/%E3%81%BE%E3%81%9A%E3%81%AF%E3%83%93%E3%82%B8%E3%83%8D%E3%82%B9%E3%81%8B Tue, 20 Mar 2012 03:52:40 GMT happytomorrow7.anime-navi.net://entry/11